Ubicación Principal
Centro, Montevideo
1 / 5
CASABLANCA - TERRENO DE 241M2 PADRON UNICO UBICADO EN MINAS Y URUGUAY
U$S 298.000
Precio de Venta
Ubicación
Centro, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
Usado
•
Baños
•
Antigüedad
•
Dormitorios
Monoambiente
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
241 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
RX164CD
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Centro
•
Disposición
Al frente
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Ubicada en estratégica esquina de Minas y Uruguay, esta propiedad se presenta como una propuesta ideal para desarrolladores que buscan maximizar edificabilidad en una zona consolidada y de alta demanda.
El padrón cuenta con 241 m² de superficie y se compone actualmente de dos locales comerciales y una casa, permitiendo generar renta durante la etapa de proyecto.
Posee un frente muy atractivo para desarrollo:
- 18 metros sobre Minas
- 19,42 metros sobre Uruguay
Además, se encuentra alcanzado por un proyecto de alineaciones que prevé un ensanche de 3 metros sobre calle Minas, lo que impacta positivamente en la jerarquización de la vía y en la valorización futura del proyecto.
Potencial de desarrollo
- Altura máxima: 19 metros
- FOS: 100%
Esto permite proyectar aproximadamente:
- Planta baja + 5 niveles (según altura)
- Ocupación total del padrón
- Estimación de edificabilidad
- Superficie por planta: ≈ 241 m²
- Niveles estimados: 5 plantas + planta baja
- Superficie edificable total estimada: 1.200 a 1.400 m²
(La superficie final dependerá de retiros, normativa vigente y diseño arquitectónico.)
Potencial de producto
- Edificio residencial (monoambientes y 1 dormitorio, ideal renta)
- Proyecto mixto (locales + viviendas u oficinas)
- Excelente adaptabilidad a demanda de alquiler en zona céntrica
Ubicación con conectividad total, cercanía a servicios, centros educativos, oficinas y transporte, lo que garantiza alta liquidez y rotación.
Una oportunidad concreta para desarrollar con excelente relación entre costo de tierra y metros vendibles.
El padrón cuenta con 241 m² de superficie y se compone actualmente de dos locales comerciales y una casa, permitiendo generar renta durante la etapa de proyecto.
Posee un frente muy atractivo para desarrollo:
- 18 metros sobre Minas
- 19,42 metros sobre Uruguay
Además, se encuentra alcanzado por un proyecto de alineaciones que prevé un ensanche de 3 metros sobre calle Minas, lo que impacta positivamente en la jerarquización de la vía y en la valorización futura del proyecto.
Potencial de desarrollo
- Altura máxima: 19 metros
- FOS: 100%
Esto permite proyectar aproximadamente:
- Planta baja + 5 niveles (según altura)
- Ocupación total del padrón
- Estimación de edificabilidad
- Superficie por planta: ≈ 241 m²
- Niveles estimados: 5 plantas + planta baja
- Superficie edificable total estimada: 1.200 a 1.400 m²
(La superficie final dependerá de retiros, normativa vigente y diseño arquitectónico.)
Potencial de producto
- Edificio residencial (monoambientes y 1 dormitorio, ideal renta)
- Proyecto mixto (locales + viviendas u oficinas)
- Excelente adaptabilidad a demanda de alquiler en zona céntrica
Ubicación con conectividad total, cercanía a servicios, centros educativos, oficinas y transporte, lo que garantiza alta liquidez y rotación.
Una oportunidad concreta para desarrollar con excelente relación entre costo de tierra y metros vendibles.
Casablanca
+5989
