


U$S 170.000
+ $ 8.000 GCApartamento en venta – Piso alto con gran terraza a pasos de Tres Cruces Luminoso apartamento ubicado en séptimo piso, con vista despejada y excelente ventilación natural, lo que brinda ambientes muy confortables durante todo el año. El living, la cocina y los dormitorios se orientan al frente, permitiendo una muy buena entrada de luz natural. La unidad cuenta además con un amplio balcón/terraza al frente que conecta el living con la cocina, generando un agradable espacio exterior. Ubicado a solo dos cuadras de la Terminal Tres Cruces, en una zona con excelente conectividad y cercanía a servicios, universidades y transporte. El edificio cuenta con solo 3 apartamentos por piso, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad. Características: • 2 dormitorios • Living comedor luminoso • Cocina con mejoras en mobiliario • Vestidor y mejoras en equipamiento • Instalación eléctrica renovada • Amplio balcón/terraza al frente • Vista despejada • Ascensor • Pose entrada para Gas por cañería El apartamento acepta mascotas y existe la posibilidad de adquirir la propiedad con el mobiliario actual, perteneciente a la unidad. El edificio dispone de salón de usos múltiples, equipado con dos parrilleros, cocina y baño, de uso común para todas las unidades. La unidad no cuenta con garaje, aunque habitualmente hay lugares disponibles para alquilar en el edificio. La propiedad se encuentra en condiciones de escriturar y admite financiación bancaria (BHU). Unidad lista para ingresar. Gastos: • Gastos comunes: $8.000 (ajustan por IPC) • Contribución inmobiliaria: $16.500 anuales • Impuesto de Primaria: $6.000

U$S 232.000
MORE POCITOS: En el corazón de Pocitos, ideal para inversión. Entrega Noviembre 2028. 1 dormitorio desde. ..... 157.000 USD 2 dormitorios desde ..... 232.000 USD DUPLEX (2D) desde ...... 362.000 USD 3 dormitorios desde .... 388.000 USD __________________________________________ Consultar información: *** – Inversiones en Pozo. En la esquina de Félix Buxareo y Camino de los Hormigueros, More Pocitos se ubica en el corazón de uno de los barrios más valorados de Montevideo. A pasos de la Rambla y de 26 de Marzo, ofrece una conexión inmejorable con servicios, transporte y la vida activa del entorno. Diseñado por el prestigioso estudio Gómez Platero, el edificio se desarrolla en 12 niveles y planta baja, con una arquitectura moderna y funcional. Incluye apartamentos de variadas tipologías, 2 penthouses y 4 dúplex con vistas únicas. Cuenta con 2 niveles de estacionamiento subterráneo, espacios para bicicletas y boxes. En planta baja, se integran 3 locales comerciales que amplían las comodidades del proyecto. More Pocitos es un hito residencial que combina diseño, ubicación estratégica y una gran oportunidad de inversión. Pozo. Lanzamiento. Consular información por unidades disponibles.

U$S 58.000
Cabaña en balneario Oceanía del Polonio. Casa autónoma en agua y energía solar. Con huerta orgánica. Terreno de 1200 mts2, a 600 metros de la playa. Construcción del 2021. Cocina, living-comedor, 2 dormitorios, bano. Fue realizada con postes de eucalipto curado y asfalkote. Estructura y paredes exteriores totalmente de madera curada CCA (alfajias y tirantes) Interior: paredes y techo de fenolicos. Aislante techo: 10 cm de lana de vidrio y película de aluminio, marca St Gobain. Aislante paredes: lana de vidrio. Aislante piso: espumaplast. Piso: pino. Carpintería: ventanas y ventanal de aluminio y doble vidrio, de marca L’Hermétique. Todos equipados de mosquiteros. Sistema solar eléctrico 220v nuevo (2021) con panel solar, un inversor/ondulador y dos baterias de litio. Posibilidad conectarse a la UTE (postes a 350 metros). Toda equipada de luces LED. Buena conectividad a internet y red telefónica. Calefon a gas (2021), ventilador de techo. Invernadero interior con canteros, y vidrios de 6 mm. Pozo de agua 14 mts de profundidad y bomba sumergida nueva. Duchero exterior. Torre con reserva de agua de 600 litros conectada a la bomba. Zona muy agreste, rodeada de pinos, acacias y eucaliptos. Mucha paz y tranquilidad, donde se escuchan solo los pájaros y el mar. Balneario en desarrollo, familiar, con poca población. La casa se puede alquilar en temporada. Zona central para el turismo: a 5 kms de Cabo Polonio, 13 kms de Valizas, 20 kms de Aguas Dulces, 25 kms de La Pedrera, 30 kms de la Paloma, 100 kms del Chuy. La casa esta ubicada en una calle sin salida y aislada en el monte. Caminos de arena y tierra pero la casa es accesible con el auto. Coordina tu visita! Honorarios inmobiliaria: 3% + IVA
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U$S 259.000
Excelente oportunidad en Pocitos. Casa con padrón único, ubicada en la esquina de Luis Lamas y Pagola, en una zona residencial muy tranquila, con excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y transporte.La propiedad cuenta con una superficie total de 110 m². Dispone de un living con estufa de alto rendimiento, dos dormitorios de buen tamaño, un baño completo y cocina definida. Incluye un garage amplio de 16 m² y una hermosa terraza con parrillero, ideal para disfrutar al aire libre. Además, ofrece la posibilidad de construir hasta 9 metros de altura, lo que representa un valor agregado en caso de querer ampliar o desarrollar. La casa fue reformada hace 4 años y todas las obras están regularizadas. Se encuentra en muy buen estado, lista para habitar o como opción de inversión en una de las zonas más buscadas de Montevideo. Consultanos para más información o para coordinar una visita.REF: P002144

U$S 169.900
Ultimas unidades en edificio Horus Art 3. La unidad 901 se ubica con disposición al frente, ingresando nos encontramos con un amplio living comedor, con acceso a la terraza. Cuenta con cocina definida, un baño completo y dos dormitorios. Ubicado en la calle Soriano a pasos de la rambla, cerca de todos los servicios y puntos de interés de la ciudad encontramos Horus Art 3. Un proyecto de construcción tradicional y terminaciones de calidad, con ambientes amplios, luminosos y modernos. Es ideal para inversores por su ubicación, seguridad, gastos comunes bajos y desarrollo bajo el amparo de la Ley de Viviendas Promovidas (Ley Nº 18.795), por lo ofrece exoneración del ITP (2% del valor catastro), exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas por 10 años y exoneración del IP por 10 años. Consulta por distintas tipologías, unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Cocheras desde USD 20.000. . Caracteristicas: LIVING, LIVING COMEDOR, PLACARD EN COCINA, PLACARD EN DORMITORIO, PORTERO ELECTRICO XINTEL (TBR-TBR-5119)