Venta de inmuebles de 2 dormitorios en Palermo
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U$S 169.000
Venta de excelentes apartamentos de 2 dormitorios/ barrio palermo/ proyecto siel palermo
En el histórico barrio Palermo, barrio que en sus inicios albergo a una gran cantidad de inmigrantes, decididos a cambiar su vida y concretar sus sueños en un nuevo comienzo. Es así que sobre estos valores nos inspiramos en SIEL PALERMO, ubicado en la calle Maldonado a pocas cuadras de la rambla, parques centro de actividades culturales, gastronómicas y amplia gama de servicios. En la zona de mayor crecimiento y demanda de la ciudad, donde la revalorización de las unidades está asegurada. SIEL PALERMO es el proyecto ideal para inversores, generando ganancias tanto por renta como por la proyección de revalorización de las unidades. Generado así un cuidado del capital invertido debido al ya mencionado crecimiento exponencial de la zona. SIEL Palermo es un proyecto que combina un estilo moderno, vanguardia en tecnología y una construcción 100% tradicional. El edificio constara de 26 unidades de excelente distribución y terminaciones, distribuidas en 10 plantas, todas muy luminosas gracias a sus hermosos balcones, los cuales nos brindaran esa cuota de aire natural necesario. Se desarrollará en tres tipologías, monoambiente, un dormitorio y dos dormitorios, respondiendo a las necesidades actuales de la sociedad. SIEL Palermo contara con: Parrillero en planta superior, con hermosas vistas. Laundry. Garajes. Balcón en todas las unidades. Cocina equipada con mueble bajo mesada Unidades con parrillero Cámaras de seguridad. Sistema de Domótica Apertura de puertas Digital Touch Bicicletero Bajos gastos comunes. INICIO DE OBRA 2023 FIN DE OBRA ESTIMADO SEGUNDO SEMESTRE 2025 Beneficios para el Inversor: Rentabilidad neta proyectada 6% anual. Amparado por Ley 18.795, Ley de Vivienda de Interés Social (VIS): Exoneración del IVA, Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro), Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años, Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Unidades de un dormitorio desde USD120.000 Unidades de dos dormitorios desde USD169.000 Tasa de conexión 4% Garajes simples USD 20.000 Garajes dobles USD 30.000 Comisión inmobiliaria 3% mas IVA FORMAS DE PAGO Y FINANCIACIÓN: FINANCIACIÓN BANCARIA BBVA PAGO CONTADO: Consulta por beneficios especiales. FINANCIACIÓN DIRECTA: En preventa, precio de lista Boleto de reserva 10% Promesa de compraventa 30% Financiación en obra 50% (primera cuota a los 30 días) Entrega 10%
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U$S 180.000
+ $ 7.600 GCVenta apto 2 dormitorios con garaje en palermo
¡Venta de apartamento de 2 dormitorios con garage a estrenar en Palermo!Muy linda distribución, amplio living comedor, cocina integrada con salida al balcón con vista al Río.Dormitorio al frente también con salida al balcón.Segundo dormitorio amplio y luminoso al contrafrente muy despejado. Baño completo.Garaje muy cómodo en el subsuelo. Edificio con portería con horario, portería virtual, Barbacoa, Lavandería, Salón de usos múltiples, Solárium.Bajos Gastos comunes $7.600¡Excelente oportunidad, consúltanos!REF: P002295
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Resumen del mercado de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Palermo
Palermo, un barrio central en Montevideo, se encuentra entre los más interesantes para quienes buscan propiedades en venta. Este barrio ofrece una combinación única de historia y modernidad, con edificios que fluctúan entre estilos arquitectónicos tradicionales y contemporáneos. En cuanto a precios, el mercado de venta en Palermo muestra un rango que va desde los U$S 125.000 hasta U$S 245.900, siendo el precio mediano de U$S 189.900. Estos valores representan una opción competitiva en comparación con promedio de Montevideo, teniendo en cuenta la ubicación estratégica y el acceso a servicios.
Los apartamentos en venta usualmente varían en tamaño desde 45 m² hasta 76 m², con un área mediana de 58 m². Esto permite opciones tanto para parejas como para familias pequeñas. Las características adicionales comunes incluyen balcones o terrazas, gimnasio y, en menor frecuencia, servicios como parrilleros o barbacoas y garajes. La diversidad en las instalaciones hace de Palermo una opción atractiva para diversas preferencias residenciales.
La rotación de propiedades en esta área es moderada, y los listados bien posicionados tienden a encontrar comprador en un tiempo razonable. Palermo es habitado principalmente por jóvenes profesionales y familias que valoran la cercanía al centro y a los circuitos culturales, así como las líneas de transporte que conectan eficientemente con el resto de Montevideo.
¿Por qué en venta inmuebles de 2 dormitorios en Palermo?
Comprar un apartamento en el barrio de Palermo en Montevideo ofrece un potencial de estilo de vida urbano con fácil acceso a una gran variedad de servicios y una vibrante vida cultural. La zona está rodeada de espacios comunitarios, tiendas locales, y una oferta gastronómica interesante que complementa el día a día de cualquier residente. Además, la oferta educativa y de salud hace de este barrio un lugar práctico para quienes buscan comodidad urbana en su entorno inmediato.
Los residentes de Palermo suelen ser jóvenes profesionales, familias y parejas que valoran la mezcla entre tradición y modernidad que ofrece la zona. Aprecian la conectividad que otorgan las calles principales y el acceso a amenities como gimnasios y espacios de recreación. Quienes deciden comprar en Palermo suelen buscar un equilibrio entre vida profesional y personal, aprovechando la oferta de servicios y la vida social activa del barrio.
Tipos de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Palermo
Palermo ofrece una diversidad de propiedades residenciales que se adaptan a diferentes necesidades y gustos, donde predominan los apartamentos de tamaños variados. La arquitectura en la zona mezcla lo moderno con lo tradicional, permitiendo opciones tanto amuebladas como sin amueblar.
Apartamentos de 2 dormitorios Estos apartamentos suelen tener entre 45 m² y 76 m², con un mediano de 58 m², adecuados tanto para parejas como para pequeñas familias. La mayoría incluyen un living comedor y muchas veces cuentan con balcón o terraza, que cubren aproximadamente el 46% de las ofertas, generando un espacio adicional al aire libre ideal para disfrutar del entorno urbano.
Edificios con amenities Una buena cantidad de edificios en Palermo incluyen características como gimnasios y parrilleros, siendo estas ofertas del 39% y 26% respectivamente. Las propiedades con ascensores también son comunes, añadiendo comodidad especialmente en edificios de varios pisos.
Mejores zonas de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Palermo
Palermo, Montevideo, presenta diversas zonas atractivas que satisfacen diferentes estilos de vida.
Cercanías de la Rambla Sur Esta área es ideal para aquellos que disfrutan de la cercanía al mar y actividades al aire libre. Con fácil acceso a la Rambla Sur, es muy buscada por los amantes del deporte y el paseo al aire libre. Es perfecta para personas que disfrutan empezar el día con una caminata junto al agua.
Entorno del Parque Rodó Próximo al culturalmente rico Parque Rodó, este sector es óptimo para familias y amantes del ocio en entornos verdes. La proximidad a instituciones educativas y recreativas hacen de esta sub-zona una opción conveniente para quienes valoran la educación y actividades al aire libre.
Zonas Comerciales de Tristán Narvaja Famosa por su feria dominical y comercio activo, esta sub-zona es idónea para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan vivir cerca de la vida social activa y con excelente conectividad y transporte para otras partes ciudad.
Servicios y estilo de vida en Palermo
Palermo en Montevideo ofrece una integración de servicios esenciales que garantizan una vida cómoda para sus residentes. El barrio cuenta con accesibilidad a escuelas primarias, secundarias y opciones terciarias cercanas. Además, existen centros de salud, clínicas y farmacias a disposición para distintas necesidades médicas, junto a supermercados convenientes para las compras diarias, asegurando así la cobertura de servicios fundamentales.
El comercio en Palermo es vibrante, con tiendas locales, restaurantes y bares que ofrecen variedad para el gusto de cualquier residente. La oferta cultural y de ocio se ve potenciada por los numerosos centros culturales y cines en las proximidades, así como por eventos culturales que ocurren con regularidad en la zona. Esto hace de Palermo un entorno atractivo para quienes disfrutan de una vida social activa.
En cuanto a la vida al aire libre, Palermo es un barrio que fomenta el uso de espacios públicos verdes, incluyendo áreas de esparcimiento en la Rambla y plazas distribuidas en toda la zona. Los corredores para ciclismo y caminatas contribuyen al estilo de vida activo de sus residentes, integrando el bienestar físico con la cercanía a la naturaleza y los beneficios de vivir en el centro de Montevideo.
Precios de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Palermo
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 120.900 | 35 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 150.900 | 41 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 235.900 | 81 m²
Accesibilidad y transporte en Palermo
Palermo está estratégicamente ubicado para facilitar la movilidad, ya que está servido por avenidas principales como 18 de Julio y Bulevar Artigas, que conectan con el corazón de Montevideo y otras áreas importantes de la ciudad. Esto permite que trasladarse en automóvil o usando vehículos de remís sea relativamente rápido y eficiente.
El transporte público es robusto en el área, con múltiples líneas de ómnibus que cruzan Palermo y facilitan el acceso al Centro, Ciudad Vieja, y otros barrios clave. Esta amplia red de transporte público hace que los desplazamientos diarios sean prácticos para quienes dependen de los ómnibus para ir al trabajo o a centros educativos, ofreciendo una solución de transporte conveniente y accesible a los residentes.
¿Para quién es ideal inmuebles de 2 dormitorios en venta en Palermo?
Las propiedades en Palermo, Montevideo, son perfectas para varios perfiles de residentes.
Jóvenes profesionales encontrarán en Palermo una ubicación ideal, con fácil acceso a áreas de trabajo en el centro y una rica oferta de cafes y gimnasios. El ambiente dinámico del barrio es perfecto para aquellos que buscan una vida activa y social.
Parejas y pequeñas familias valorarán las conexiones de transporte, la diversidad de los servicios escolares, como también la variedad de supermercados y tiendas que hay a lo largo del barrio. Las familias disfrutan de las opciones recreativas y educativas cerca de casa.
Estudiantes universitarios también verán en Palermo un lugar accesible, estando cerca de muchas instituciones académicas y con buena conexión al transporte público urbano, haciendo sus horarios y traslados diarios más llevaderos y simples.
Ventajas y desventajas de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Palermo
Ventajas
- Proximidad al centro de Montevideo, lo que facilita el acceso a servicios urbanos.
- Variadas opciones de transporte público, permitiendo conexiones rápidas.
- Amplia oferta de actividades culturales y deportivas en la zona.
- Vida comunitaria vibrante con numerosos cafés, restaurantes y tiendas.
- Área segura y tranquila dentro del contexto metropolitano.
Desventajas
- Precios de venta superiores en comparación a otros barrios menos céntricos.
- Menor espacio exterior en comparación con propiedades suburbanas.
- Ruido urbano debido a la vida nocturna activa y el comercio.
- Limitación de áreas de estacionamiento en calles más concurridas.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Palermo, Montevideo?
El precio promedio de venta en Palermo es de U$S 189.900, con un rango que varía desde U$S 125.000 hasta U$S 245.900, dependiendo de la propiedad y sus características específicas.
¿Qué tipos de propiedades son comunes en Palermo?
Predominan los apartamentos de 2 dormitorios, típicamente entre 45 m² y 76 m², con características como balcón, ascensor, y opciones como gimnasio y parrillero en algunos edificios.
¿Es Palermo adecuado para familias?
Sí, Palermo es adecuado para familias, ofreciendo proximidad a centros educativos, áreas recreativas como el Parque Rodó y una buena oferta de servicios esenciales en el barrio.
¿Cómo es el transporte público en Palermo?
Palermo disfruta de una red de transporte público eficiente con múltiples líneas de ómnibus que conectan el barrio con el Centro, Ciudad Vieja y otros distritos importantes de Montevideo.
¿Palermo es un área segura para vivir?
Palermo es considerado un barrio seguro dentro del contexto urbano de Montevideo, lo que lo hace atractivo para familias y profesionales que buscan tranquilidad combinada con acceso urbano.
