Venta de inmuebles de 4 dormitorios en Centro
U$S 315.000
+ $ 9.000 GCApartamento en venta 4 dormitorios y servicio en centro barrio sur con garaje
Venta en Exclusividad de Apartamento de 4 Dormitorios + Servicio con Garaje en el Centro / Barrio Sur, Montevideo, Uruguay.LA ZONALa propiedad se ubica en la intersección de Zelmar Michelini y Soriano, sobre los límites entre Centro y Barrio Sur. Un punto con excelente conectividad, próximo a la Rambla, Avenida 18 de Julio y numerosos servicios y propuestas gastronómicas.EL EDIFICIOAño 1947 | 1 Bloque | 5 Pisos | 5 Unidades + 2 Locales | 1 Ascensor | Azotea de uso común.RESUMEN DE AMBIENTESHall de Recepción - Living principal - Comedor - Terrazas - Escritorio - Cocina definida - Lavandería - Terraza lavadero - 4 Dormitorios + Servicio - 4 Baños completos - Garaje compartido.EL APARTAMENTOEsta unidad se ubica en segundo piso por ascensor, con disposición esquinera al frente y orientación Norte hacia Soriano y Oeste hacia Zelmar Michelini. Cuenta con 249m2 interiores reales + 5m2 libres, totalizando 254m2.Se trata de un apartamento de época de gran categoría, con ambientes amplios, excelente distribución y una excelente calidad constructiva. La unidad ocupa un piso completo y cuenta con triple acceso: ingreso principal y dos accesos de servicio.SECTOR SOCIALEl sector social está compuesto por un amplio hall de recepción que da paso a un living principal con estufa a leña, seguido de un estar diario con comedor. Ambos ambientes cuentan con terrazas hacia Zelmar Michelini, recibiendo sol directo durante la tarde.La cocina es definida y de generosas dimensiones, con muy buena capacidad de almacenamiento y con doble circulación, pudiendo acceder desde el área social o desde el área privada. SECTOR DE SERVICIOSe complementa con una habitación de lavandería, terraza lavadero, un dormitorio de servicio con entrada independiente y baño de servicio.SECTOR PRIVADOEl sector privado se compone de cuatro dormitorios y tres baños completos. Tres dormitorios se disponen al frente sobre Soriano, recibiendo sol durante todo el día, y el cuarto dormitorio da hacia un pozo de aire interno. Todos cuentan con placard empotrado o vestidor. A su vez el apartamento cuenta con un ambiente tipo escritorio que se conecta con el sector social.INSTALACIONESCalefacción Central con radiadores incluida en Gastos Comunes.Tres calefones para agua caliente.Sanitaria actualizada con termofusión en 2006.Instalación eléctrica actualizada con llaves térmicas en 2006.Gas por cañería.Grasera individual.GARAJELa unidad cuenta con garaje compartido. Se comparte con otro vehículo que se utiliza muy pocos días en el año, por lo que prácticamente no genera inconvenientes. GASTOS E IMPUESTOSGastos Comunes: $9.000 promedio mensualTributo Domiciliario: $ 2100 bimensualImpuesto de Primaria: $ 6500 x 3 cuotasImpuesto de Contribución: $ 23.265 x 3 cuotasAcepta banco. Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para coordinar una visita!
U$S 220.000
+ $ 10.000 GCExclusivo apartamento de lujo en el corazón urbano.
Descubra una oportunidad excepcional en el corazón de Montevideo. Este magnífico apartamento, ubicado estratégicamente en la calle Yi, entre la Avenida Uruguay y la calle Mercedes, se encuentra en una cuadra de prestigio, rodeada de un vibrante ecosistema de locales comerciales, centros sociales y educativas de primer nivel. Su ubicación privilegiada garantiza una conectividad inigualable, con fácil acceso y salida a cualquier punto de la ciudad, optimizando su tiempo y movilidad. La propiedad, de muy buena categoría, se sitúa en el segundo piso del edificio, ofreciendo una orientación frontal que maximiza la entrada de luz natural. Con una generosa superficie de 220 m², este apartamento ha sido diseñado para el confort y la funcionalidad. Dispone de tres amplios dormitorios, complementados por un dormitorio de servicio, y tres baños completos. Las terrazas al frente y contrafrente invitan a disfrutar de momentos de relax y vistas urbanas. La cocina, integrada a un acogedor comedor diario, cuenta con placares bajo mesada y un gran placard empotrado, ofreciendo soluciones de almacenamiento inteligentes. Un espacioso comedor, lavadero independiente y un garaje privado completan las comodidades. El living se realza con un calefactor a leña, creando un ambiente cálido y acogedor, mientras que la calefacción individual por aire acondicionado en todos los ambientes asegura el confort durante todo el año. Este inmueble destaca por su excelente estado de conservación y una actualización realizada hace 20 años, que garantiza su vigencia y calidad. Los gastos asociados son competitivos: Contribución Inmobiliaria de $18.162, Primaria de $5.997 y Gastos Comunes de $10.000. PRECIO: APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS + SERVICIO + TERRAZA + GARAJE desde U$S 220.000.- GASTOS ADICIONALES: 3% comisión inmobiliaria + IVA. Para más información y para explorar esta inmejorable propuesta, no dude en consultarnos. En ACTITUD PROPIEDADES, estamos a su entera disposición para brindarle un servicio de excelencia.
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Resumen del mercado de inmuebles de 4 dormitorios en venta en Centro
El Centro de Montevideo es una zona con una posición privilegiada, ubicada en el corazón de la ciudad, lo que facilita conexiones rápidas con otras áreas metropolitanas. El mercado de propiedades en el Centro se presenta principalmente a la venta, con precios que oscilan entre U$S 139.000 y U$S 395.000, siendo el precio mediano U$S 240.000. Esta gama de precios está levemente por debajo del promedio de otras áreas residenciales de Montevideo, lo que lo convierte en una opción atractiva para familias que buscan 4 dormitorios. Las viviendas aquí suelen ofrecer espacios que van desde 80 m² hasta 294 m², siendo 140 m² la media.
El Centro es conocido por su diversidad de estilos arquitectónicos, incorporando desde inmuebles históricos hasta edificaciones más modernas, algunas de las cuales incluyen amenities como garaje, ascensor, y balcón o terraza, cubriendo un buen porcentaje del mercado, aunque las unidades con aire acondicionado y calefacción individual son menos frecuentes. Las propiedades con dormitorios de servicio también son una característica común en edificios más antiguos.
Muchas familias y profesionales que buscan vivir en esta zona valoran la combinación urbana de servicios y accesibilidad, con una comunidad habitada por una mezcla de residentes locales y como trabajadores que se desplazan diariamente. Sin embargo, la oferta de inmuebles en el Centro puede tener bastante movimiento, con listados que suelen mantenerse activos por períodos variables debido a su céntrica ubicación.
¿Por qué en venta inmuebles de 4 dormitorios en Centro?
Vivir en el Centro de Montevideo ofrece un estilo de vida vibrante, con un entorno lleno de historia, cultura y arquitectura diversa. La zona es el núcleo económico y político de la ciudad, donde se fusiona lo moderno con lo clásico, proporcionando una experiencia urbana completa con escuelas, hospitales y una amplia oferta de supermercados en los alrededores, lo que facilita el día a día. La vida aquí es intensa y activa, con una pulsante oferta cultural que va desde teatros hasta galerías de arte, lo que lo convierte en un lugar atractivo para quienes disfrutan de un entorno dinámico y lleno de opciones.
El Centro es hogar de una variegada gama de residentes, incluidos profesionales jóvenes, familias y personas mayores que valoran la cercanía a centros de trabajo y servicios esenciales. Quienes eligen esta área suelen apreciar la facilidad de transporte público y la accesibilidad peatonal, así como la riqueza en servicios y entretenimiento. La comunidad es diversa, y muchos residentes encuentran en el Centro una ubicación estratégica que equilibra calidad de vida con facilidad de acceso a toda la ciudad.
Tipos de inmuebles de 4 dormitorios en venta en Centro
La oferta de propiedades en el Centro de Montevideo es variada, con inmuebles que exhiben una mezcla de estilos arquitectónicos desde edificios antiguos de principios del siglo pasado hasta construcciones más recientes que reflejan tendencias actuales. Muchos de estos inmuebles se ofrecen tanto amueblados como sin amueblar, brindando opciones para diferentes necesidades y preferencias de los compradores.
Apartamentos de 4 dormitorios Generalmente, los apartamentos de 4 dormitorios en el Centro tienen superficies que varían entre 80 m² y 294 m². Predominan distribuciones amplias, con salas de estar separadas, comedores y algunas veces balcones o terrazas. Estos apartamentos son ideales para familias numerosas o quienes necesitan espacios adicionales como oficinas o estudios en casa.
Propiedades con dormitorios de servicio Estas unidades a menudo superan los 200 m² e incluyen características clásicas como dormitorio de servicio, prácticas particularmente en edificios históricos, que reflejan el carácter tradicional del área.
Mejores zonas de inmuebles de 4 dormitorios en venta en Centro
El Centro de Montevideo ofrece diversas micro-ubicaciones que pueden satisfacer diferentes preferencias y estilos de vida.
Próximo a la Plaza Independencia Esta es una zona ideal para quienes disfrutan estar en el corazón de la actividad cultural y económica de Montevideo. Es la ubicación perfecta para ejecutivos y profesionales que requieren fácil acceso a oficinas y centros financieros.
Cerca de la Rambla Sur Para aquellos que buscan balancear la vida urbana con el acceso al mar, las propiedades cerca de la Rambla Sur ofrecen una vista despejada al Río de la Plata, siendo atractivas para familias y parejas que disfrutan de paseos al aire libre.
Cerca de la Avenida 18 de Julio Esta área es ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que valoran el acceso rápido a servicios comerciales, bares, restaurantes y una vibrante vida nocturna. La conectividad con transporte público hace que los traslados sean fáciles y eficientes.
Servicios y estilo de vida en Centro
En el Centro de Montevideo, la oferta de servicios esenciales es notablemente extensa. Hay una gran variedad de escuelas y colegios en cada rincón, desde niveles básicos a secundarios, lo que lo hace conveniente para familias con niños y adolescentes. Las opciones de salud son numerosas, con clínicas, hospitales y farmacias bien distribuidos por toda el área, asegurando una rápida atención médica cuando sea necesario. Los supermercados y mercados locales están estratégicamente ubicados para facilitar las compras del hogar sin largos desplazamientos.
La zona también cuenta con una ecléctica mezcla de comercios, gastronomía y entretenimiento. La Avenida 18 de Julio, conocida por su intensa actividad comercial, alberga desde tiendas de moda hasta librerías y cafés. La oferta gastronómica es variada, incluyendo desde locales de comida rápida hasta restaurantes de alta cocina, ofreciendo una diversidad que se adapta a todos los gustos. Además, el ocio no se queda atrás con teatros, cines y centros culturales que proporcionan opciones de entretenimiento nocturno y diurno para todos los públicos.
Para los amantes de la vida al aire libre, el Centro cuenta con varios parques y plazas, así como el acceso a la Rambla Montevideana, donde el jogging o un simple paseo son actividades muy comunes. Este entorno urbano se complementa con espacios al aire libre aptos para disfrutar de un estilo de vida activo, cómodo y enriquecido con la vibrante vida capitalina.
Accesibilidad y transporte en Centro
El Centro disfruta de una excelente accesibilidad con una densa red de avenidas principales que conectan al resto de Montevideo. Entre ellas, la Avenida 18 de Julio y la Rambla Batlle y Ordóñez se destacan como corredores principales que facilitan la circulación vehicular hacia distintas partes de la ciudad.
Las opciones de transporte público en el Centro son variadas y bien desarrolladas, con numerosas líneas de ómnibus que pasan con frecuencia, permitiendo conexiones eficientes hacia Ciudad Vieja, Pocitos, y otros barrios importantes. Esta amplia disponibilidad hace que los desplazamientos diarios sean fluidos para los residentes, quienes a menudo optan por el ómnibus para llegar a su trabajo, estudios o actividades recreativas de manera rápida y cómoda.
¿Para quién es ideal inmuebles de 4 dormitorios en venta en Centro?
El Centro de Montevideo ofrece propiedades adecuadas para varios perfiles de residentes debido a su céntrica ubicación y acceso a servicios.
Familias que buscan espacio y conveniencia encontrarán los apartamentos de 4 dormitorios ideales, valorando la cercanía a instituciones educativas y servicios de salud.
Jóvenes profesionales que trabajan en el barrio o en áreas cercanas disfrutarán de las rápidas conexiones de transporte público, así como de la variedad de opciones gastronómicas y de entretenimiento nocturno disponibles.
Las personas mayores pueden apreciar la accesibilidad a servicios médicos y de salud, así como los encantadores paseos por la Rambla o los parques cercanos, ofreciendo un equilibrio entre actividad y tranquilidad.
Precios de inmuebles de 4 dormitorios en venta en Centro
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 144.988 | 62 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 137.900 | 43 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 169.500 | 60 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 195.000 | 93 m²
Ventajas y desventajas de inmuebles de 4 dormitorios en venta en Centro
Ventajas
- Ubicación céntrica que facilita el acceso a diversas áreas de Montevideo
- Amplia variedad de opciones de transporte público
- Carrera cultural rica con numerosos teatros, museos y centros históricos
- Diversidad arquitectónica y opciones de propiedades amplias
- Comunidad mixta con una experiencia urbana sencilla
Desventajas
- Tráfico denso durante horas pico en avenidas principales
- Ruido urbano elevado debido a la actividad comercial
- Escasez de espacios verdes completamente dedicados
- Algunos edificios pueden no contar con amenities modernos como piscina o gimnasio
- Variabilidad en estado de conservación de las propiedades más antiguas
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de venta de propiedades en el Centro de Montevideo?
Los precios de venta en el Centro varían, con rangos entre U$S 139.000 y U$S 395.000, siendo la mediana U$S 240.000.
¿Qué tipo de propiedades predominan en el Centro de Montevideo?
Predominan los apartamentos, especialmente aquellos de 4 dormitorios. Se encuentran en edificios tanto históricos como modernos, algunas con amenidades como garaje o terraza.
¿El Centro de Montevideo es adecuado para familias?
Sí, el Centro cuenta con una amplia gama de servicios educativos y médicos, así como una buena oferta de ocio y recreación, lo cual es conveniente para familias.
¿Cuál es la accesibilidad al transporte público desde el Centro?
El Centro dispone de una densa red de transporte público con numerosas líneas de ómnibus que lo conectan con todas las áreas importantes de Montevideo.
¿Qué tipo de actividades al aire libre se pueden realizar en el Centro?
Se puede disfrutar de paseos por la Rambla, parques y plazas, así como actividades culturales en teatros y centros culturales cercanos.
