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Venta de inmuebles de monoambiente y 1 dormitorio en Uruguay página 33

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DestacadoOportunidad
Justo Acá Propiedades e Inversiones

U$S 102.000

Casa en Brazo Oriental, Montevideo
1 Dorm 1 Baño51

Venta casa de época y reciclada

Una propiedad para transformar y proyectarEsta propiedad se ubica en el límite entre los barrios Jacinto Vera y Reducto, en una zona tranquila, caracterizada por viviendas de baja altura y un marcado espíritu barrial, donde aún prevalece la cercanía entre vecinos.A su vez, la proximidad a Bulevar Artigas y Av. General San Martín le otorga una excelente conectividad y un fácil acceso al transporte público y a distintos puntos de la ciudad.Se trata de una propiedad de época que fue reciclada a comienzos de los años 2000, conservando su personalidad original e incorporando mejoras acordes a la época. En planta baja se desarrolla un amplio living-comedor, con pisos de porcelanato gris símil piedra y una estufa a leña revestida en madera de lapacho que aporta calidez al ambiente.La luz natural es uno de los grandes atributos de la vivienda, gracias a la amplia abertura ubicada al frente y a una claraboya central que permite iluminar gran parte de los espacios interiores.También en planta baja se encuentra una cómoda cocina, equipada con muebles bajo y sobre mesada, integrada al área social mediante una barra pasaplatos. El nivel se completa con un baño completo, que destaca por sus azulejos importados y por un tratamiento de paredes con terminación similar al cemento encalado, evocando la estética de las construcciones mediterráneas.En la planta alta se ubica el dormitorio principal, que cuenta con placard y aire acondicionado instalado. Como particularidad, dispone de una abertura interior orientada hacia el living, que permite optar entre una mayor independencia del espacio o una integración visual que favorece el ingreso de luz natural. Además, se incorporó un entrepiso que puede destinarse a escritorio, área de trabajo, biblioteca o espacio multifuncional, según las necesidades de cada usuario.Finalmente, la propiedad cuenta con una azotea transitable, con superficie suficiente para proyectar un parrillero abierto y generar un agradable espacio exterior de disfrute.Detalles importantesMuy bajos costos de contribución inmobiliaria e impuesto de Primaria.La propiedad requiere una actualización general, principalmente en pintura, revoques y tratamiento de algunas humedades.Excelente opción para inversión, con potencial tanto para vivienda como para oficina, y perspectivas de una atractiva rentabilidad.Los gastos de ocupación son del 0%, estos incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mesura.El honorario inmobiliario es un 3% + IVA y se paga al momento del compromiso de compraventa.

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Destacado
Estudio Azul Negocios Inmobiliarios S.R.L

U$S 1.320.000

Terreno en Centro, Montevideo

Estudio azul – inversión estratégica con potencial de alta rentabilidad

¡Oportunidad de inversión inigualable en el corazón de Cordón! Presentamos un predio excepcional de 800 m² estratégicamente ubicado frente al icónico Palacio Peñarol. Este inmueble se sitúa en una zona de altísima demanda de estacionamiento, lo que lo convierte en una inversión ideal para un parking de gran rentabilidad. Con un frente de 22 metros lineales sobre la calle Cerro Largo (entre Minas y Magallanes), este terreno ofrece una visibilidad y accesibilidad inmejorables. La normativa permite una altura máxima de construcción de 16,50 metros y un FOS del 100%, brindando un potencial de desarrollo ilimitado para múltiples proyectos. La escasez de lugares para estacionar en la zona durante todo el día, sumado a su ubicación privilegiada frente al Palacio Peñarol, garantiza una capitalización constante de la enorme demanda generada por los eventos que se desarrollan en este escenario. La necesidad de estacionamiento en el área es evidente y constante. Actualmente, la propiedad alberga un establecimiento comercial del rubro de hospedajes, pero se entrega totalmente desocupada de forma inmediata tras la concreción de la venta, lista para su nuevo proyecto. Precio de Venta: U$S ***.- Para mayor información o para coordinar visitas al inmueble, no dude en comunicarse con ESTUDIO AZUL Negocios Inmobiliarios SRL al celular ***o por correo electrónico a alquileresyventas@estudioazul.com.uy. ¡No deje pasar esta oportunidad única de inversió

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