Reajustó valor - venta de edificio patrimonial en el corazón de ciudad vieja
Edificio patrimonial en venta en Ciudad Vieja, catalogado con Grado de Protección G2, lo que respalda su valor histórico y arquitectónico, permitiendo intervenciones interiores bajo criterios patrimoniales.
Ubicado en pleno casco histórico de Montevideo, entre las calles Bacacay y Bartolomé Mitre, con frente hacia Buenos Aires, frente al Teatro Solís y al inicio de la peatonal Bacacay, en una de las zonas con mayor identidad cultural, gastronómica, turística y dinamismo comercial de la ciudad.
Se desarrolla sobre un terreno de 280 m², con más de 840 m² construidos distribuidos en varios niveles, ofreciendo una escala y presencia urbana singular en el mercado.
Características:
Edificio de construcción tradicional y sólida, de excelente presencia urbana y visibilidad
Valor patrimonial dentro de área histórica protegida
Locales comerciales en planta baja
Plantas superiores con potencial residencial, corporativo o turístico, de distribución versátil para múltiples proyectos
Piso uno:
12 habitaciones (3 con baño) + un baño de uso compartido + cocina
Piso dos:
10 habitaciónes (5 con baño) + baño de uso compartido + altillo y salida a la azotea
Renta y potencial:
Actualmente, parte de la planta baja se encuentra alquilada, generando renta activa desde el primer día, mientras otros sectores permanecen disponibles, brindando flexibilidad para reconversión, ampliación o nuevos desarrollos.
Su estructura permite conservar lo existente y proyectar una modernización estratégica, manteniendo el valor histórico del inmueble.
Usos posibles:
Renta comercial y residencial
Reconversión en apartamentos
Proyecto turístico / hotel boutique
Oficinas corporativas
Desarrollo mixto
Un activo con múltiples lecturas: inversión, renta, reconversión y desarrollo, en una ubicación consolidada y con proyección sostenida en el tiempo.
Ideal para inversores que buscan historia, ubicación estratégica y potencial real.
Además, su posicionamiento actual la convierte en una alternativa especialmente interesante dentro de su segmento, contemplándose propuestas acordes para concretar una operación.
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Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre).
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