Venta de Apartamentos de 1 dormitorio en Barrio Sur
U$S 166.000
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U$S 155.346
Venta apartamento duplex 1 dormitorio - barrio sur
Apartamento 1 dormitorio duplex en Près Mauá | Diseño, luz y vistas en un edificio únicoApartamento duplex de 1 dormitorio de 46 m² interiores con terraza de 9.26 m², ubicado en el innovador edificio Près Mauá, en pleno eje costero de Montevideo.La unidad se destaca por su excelente iluminación natural, gracias a sus grandes ventanales con DVH que enmarcan las vistas hacia el entorno del Río de la Plata. La planta, eficiente y versátil, permite adaptar el espacio a diferentes usos según el estilo de vida de cada persona.Su diseño, a cargo del estudio Adamo Faiden, combina materiales duraderos, un lenguaje contemporáneo y una distribución que optimiza cada metro, sumando además la ventilación cruzada que caracteriza al edificio.El conjunto se organiza mediante pasarelas hacia un patio interior, cowork en planta baja y terraza con parrillero con vista al río, además de todos los beneficios de Vivienda Promovida (exoneración de ITP, IVA e IRPF por alquileres).Gran oportunidad para vivir o invertir, con la ventaja adicional de un precio más bajo para quienes opten por pago contado. CBU68758 AP7598402.
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Resumen del mercado de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Barrio Sur
Situado en el corazón de Montevideo, el barrio Barrio Sur destaca como un atractivo punto de venta para apartamentos de 1 dormitorio. La zona es famosa por su cercanía al centro de la ciudad y a importantes actividades culturales. Los precios de las propiedades en venta fluctúan entre U$S 115.000 y U$S 197.780, con un precio mediano de U$S 138.600, lo que muestra un rango competitivo con relación a otras áreas populares de Montevideo.
Los apartamentos en Barrio Sur ofrecen áreas que oscilan entre 34 m² y 58 m², con un espacio mediano de alrededor de 41 m². Las características comunes que pueden encontrarse en estas propiedades incluyen balcones o terrazas y gimnasios, los cuales son valorados por un buen porcentaje de compradores. Aproximadamente el 40% de los edificios cuenta con ascensor, y el 38% incluye opciones de parrilleros o barbacoas, consolidando el equilibrio ideal entre comodidad y estilo de vida moderno. El perfil demográfico del barrio abarca desde jóvenes profesionales hasta personas de la tercera edad atraídas por la mezcla de tradición y modernidad. El movimiento del mercado es regular, con listados que rotan consistentemente destacándose por la variedad y calidad de las ofertas.
La comunidad que opta por vivir en Barrio Sur disfruta de una selección de opciones que promueven un ambiente de convivencia amigable y diverso, donde se combinan las necesidades urbanas con las características únicas del área. Esta zona ha ganado interés debido a su potencial de apreciación y su cercanía a los principales focos de actividad cultural de Montevideo.
¿Por qué en venta Apartamento de 1 dormitorio en Barrio Sur?
Vivir en Barrio Sur, Montevideo, ofrece una conjunción única de historia y modernidad. El barrio es famoso por su cultura vibrante y sus eventos artísticos, lo que se traduce en una oferta rica y diversa de actividades culturales y recreativas. La proximidad al centro de Montevideo garantiza a los residentes un entorno urbano completo, con acceso a tiendas, restaurantes y servicios necesarios para el día a día. Además, la mezcla arquitectónica presente en el barrio permite a los habitantes disfrutar de un ambiente nostálgico con todas las comodidades modernas.
La comunidad de Barrio Sur es variada, acogiendo tanto a jóvenes profesionales que valoran la proximidad a oficinas céntricas y el dinamismo del barrio, como a personas mayores que disfrutan de su tranquilidad relativa y de las propuestas culturales que ofrece. Los residentes valoran la vida de barrio que permite sociabilizar y construir una red local cercana, al tiempo que disfrutan de la accesibilidad a diversos modos de transporte y servicios urbanos esenciales.
Tipos de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Barrio Sur
Barrio Sur en Montevideo ofrece una interesante gama de propiedades residenciales, con apartamentos que varían en estilos arquitectónicos y tamaños, atrayendo así a un público bastante diverso. Con opciones de propiedades amuebladas y sin amueblar, las opciones disponibles son capaces de satisfacer tanto a los compradores que buscan mudarse de inmediato, como a aquellos interesados en personalizar su propio espacio.
Apartamentos de 1 dormitorio Estos apartamentos son especialmente populares, presentando superficies entre 34 m² y 58 m². Generalmente incluyen un comedor con salón, un balcón y un baño completo. Aunque más compactos, estos apartamentos suelen estar bien aprovechados, ofreciendo un diseño eficiente que integra comodidad y funcionalidad. También destacan por su disponibilidad en edificios que a menudo ofrecen amenidades como gimnasios, parrilleros y estacionamientos, ajustándose a las demandas de una vida moderna y urbana.
Mejores zonas de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Barrio Sur
Barrio Sur engloba varias sub-zonas que ofrecen ventajas específicas para distintos tipos de residentes.
Cercanías al Centro Ubicada en las proximidades del centro de Montevideo, esta área es ideal para quienes trabajan en oficinas del centro y desean minimizar su tiempo de desplazamiento. La cercanía a servicios y centros de entretenimiento hace de esta ubicación una opción práctica para jóvenes profesionales.
Zona Cultural Esta sub-zona es favorecida por aquellos interesados en disfrutar de una vida rica en actividades culturales. La presencia de teatros, galerías y eventos regulares la hacen perfecta para los entusiastas del arte y de la cultura, brindando un espíritu vibrante y comunitario.
Proximidad a la Rambla Para quienes valoran el acceso fácil a la Rambla y las actividades al aire libre, esta área es sumamente atractiva. Es ideal para quienes disfrutan de caminatas, actividades deportivas junto al río y espacios para socializar, siendo un hogar perfecto para aquellos que valoran un estilo de vida activo al aire libre.
Servicios y estilo de vida en Barrio Sur
Barrio Sur proporciona una completa gama de servicios esenciales que incluyen supermercados, centros de salud y opciones educativas a diversos niveles. Esto asegura que las necesidades básicas de familias y residentes estén totalmente cubiertas dentro de su área inmediata, fomentando una vida urbana cómoda y eficiente.
En términos de comercio y gastronomía, el área es un destino vibrante con variados restaurantes que ofrecen una multitud de sabores y estilos culinarios. Además, los pequeños negocios locales y tiendas especializadas completan una oferta comercial rica, mientras que las actividades de ocio y entretenimiento están bien representadas gracias a los múltiples bares, teatros y espacios culturales disponibles.
La vida al aire libre en Barrio Sur es enriquecida significativamente por su cercanía a la Rambla, permitiendo a los residentes disfrutar de actividades recreativas y deportivas con regularidad. También cuenta con plazas y parques que promueven un ambiente saludable y comunitario, subrayando un estilo de vida que equilibra perfectamente entre lo urbano y lo natural. En resumen, Barrio Sur no solo ofrece una vivienda acogedora, sino también un entorno de vida completo y dinámico.
Precios de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Barrio Sur
- Apartamento de 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 110.124 | 31 m²
- Apartamento de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 170.000 | 65 m²
- Apartamento de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 249.900 | 82 m²
Accesibilidad y transporte en Barrio Sur
Barrio Sur goza de una ubicación privilegiada en Montevideo, con accesos convenientes a través de importantes avenidas que facilitan el tránsito hacia diferentes puntos de la ciudad. El Centro está a minutos de distancia, permitiendo una gran conectividad tanto para automóviles como para servicios de taxis y remises.
Respecto al transporte público, múltiples líneas de ómnibus atraviesan el barrio, conectándolo eficazmente con zonas clave como Ciudad Vieja, Tres Cruces y Malvín. Esto hace que el desplazamiento diario sea cómodo para los residentes, asegurando que lleguen a sus destinos laborales y recreacionales de manera rápida y eficiente. Tal infraestructura de transporte apoya un entorno urbano bien conectado y accesible.
¿Para quién es ideal Apartamento de 1 dormitorio en venta en Barrio Sur?
Barrio Sur se adapta a una variedad de perfiles, haciendo de esta área un lugar versátil para residir.
Jóvenes Profesionales Con su cercanía al centro de la ciudad, el barrio es ideal para jóvenes profesionales que trabajan en áreas céntricas. Valoran el fácil acceso al transporte público y la diversidad cultural que el área ofrece, combinando conveniencia laboral y entretenimiento.
Parejas y Solteros Los apartamentos de 1 dormitorio son perfectos para parejas y solteros que desean vivir en un tamaño más reducido, pero con excelente ubicación. Tienen acceso a servicios urbanos, cultura y gastronomía, sin comprometer comodidad.
Adultos Mayores Para personas de la tercera edad, Barrio Sur ofrece tranquilidad y una comunidad establecida con fuerte tejido cultural, lo que es atractivo para aquellos que desean un entorno residencial activo pero no ruidoso.
Ventajas y desventajas de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Barrio Sur
Ventajas
- Acceso fácil y rápido a zonas céntricas de Montevideo.
- Abundantes centros culturales y actividades recreativas diversas.
- Buena conectividad de transporte público, facilitando desplazamientos.
- Variedad de apartamentos con amenidades modernas, como balcones y gimnasios.
- Estilo de vida urbano combinado con opciones al aire libre.
Desventajas
- Precios de venta superiores al promedio de algunas zonas periféricas.
- Menor cantidad de espacios verdes privados comparado a otras áreas suburbanas.
- Potencial congestión de tráfico en horarios pico debido a la cercanía al centro.
- Limitaciones de espacio en apartamentos más pequeños para familias grandes.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios de los apartamentos en Barrio Sur?
Actualmente, los precios para los apartamentos en Barrio Sur varían entre U$S 115.000 y U$S 197.780, con un precio mediano de U$S 138.600.
¿Qué servicios básicos se encuentran en Barrio Sur?
El barrio ofrece acceso a supermercados, farmacias, centros de salud y una variedad de escuelas, asegurando que los servicios esenciales estén cubiertos para los residentes.
¿Qué opciones de transporte están disponibles en Barrio Sur?
Barrio Sur está bien servido por líneas de ómnibus que conectan eficazmente con otras áreas importantes de Montevideo, como Ciudad Vieja y Tres Cruces.
¿Qué tipo de apartamentos son comunes en Barrio Sur?
Los apartamentos de 1 dormitorio son comunes, con superficies entre 34 m² y 58 m². Muchos de ellos cuentan con amenidades como balcones y gimnasios.
¿Qué perfil de residente es el más adecuado para Barrio Sur?
Barrio Sur es adecuado para jóvenes profesionales, solteros, parejas y adultos mayores que buscan una vida urbana enriquecida con cultura y facilidad de acceso al centro.
